平屋が高いのは本当？【22坪2LDK】小さな平屋の総費用公開！　

【22坪2LDK】小さな平屋の総費用公開！

こんにちは。ふぉんだんです。我が家は22坪2LDKの小さな平屋を建てました。家を建てるにあたって、どうしても考えなければならないこと…

お金のことです。

私たちも建てる前には、どれくらいの費用が掛かるのだろうと常にお金のことで頭がいっぱいでした。
調べてみても、相場は○○○○万円くらいとか、坪単価○○万くらいかかるとか、はわかっても、

ふぉんだん

じゃあ実際いくらになるのー？

とわからないことだらけでした。
今回は我が家の実際かかった総費用を公開し、小さな平屋を建てたいと思っている方の参考になれば幸いです。

基本情報

22坪2LDK平屋の総費用

家を建てる際には様々なお金がかかります。

単純に【建物】【土地】だけでなく、【付帯工事】や【諸費用】が掛かり、すべて合わさって【総費用】となります。この【付帯工事】や【諸費用】は総費用の20％から30％掛かるといわれています…

今回は下記の項目ごとに分けて紹介していきます。まずは総費用を紹介します。

付帯工事と諸費用で640万円ほどかかっています。広告でよくある建物価格○○○○円とかは、付帯工事や諸経費が入っていなかったり、税抜き価格ところもあるので安く見えることがわかります。

それでは各項目ごとに詳しい内訳を紹介します。

外構

以上で2,108,552円（税込み）になります。
外構費は建築費の10％ほどといわれていますが、我が家は目隠しフェンスを２段にして、目線を完全に遮るようにしているのでその分高いです。しかし平屋の目線対策は必須だと思うので、これは必要経費かなとも思います。

付帯工事

建物と土地の付帯工事を合わせて3,464,640円（税込み）になります。本体工事以外にもこれほどの金額が掛かってきます。さらに土地改良費が必要ならプラスで100万以上かかってきます。

諸経費

各会社で異なりますが、「会社運営していくための必要な費用や代行料」いわゆる「儲け」「手間賃」になります。【建物】【土地】【融資】の3項目に分けて紹介します。

合計で2,793,960円（税込み）になります。さらに仲介手数料や収入印紙代、つなぎ融資の保証料などを合わせるとプラス60万円くらいになります。諸経費だけでこの金額はびっくりしますが、家を建てるには多くの方が関わっています。大きな規模になるとそれだけ大きな金額が動くみたいです。

まとめ

家づくりにはお金がかかります。広告などを見るとこれくらいで買えるんだと夢見がちになりますが、現実を見てみると想定外のお金がかなりかかると思います。
また家づくりは大きな金額が動くので、金銭感覚がマヒしてきます（笑）ちょっとのオプションでも数が多ければ総額は跳ね上がります。

必要ないオプションをやめる、家の建坪を減らす、安い土地を探す、様々な予算削減方法があるので、自分たちに見合う家づくりをすることが大切です。